Новости компаний (ноябрь 2014 года)
5 ноября 2014, 18:31 Николай Грешилов: сам себе бизнесменВ русской версии британского делового журнала «SPEAR’S» («СПИРС») вышел большой материал о генеральном директоре ЗАО «Корпорация «ГРИНН» Николае Грешилове. Это издание считается самым авторитетным и влиятельным в мире по тематике частного банковского обслуживания и управления большими капиталами, «SPEAR’S» публикует интервью с миллионерами и миллиардерами. Читательскую аудиторию журнала составляют богатые и сверхбогатые люди, профессионалы в сфере бизнеса и банковского дела. В своей компании мультимиллионер Николай Грешилов и инвестор, и проектировщик, и консультант, и контролер, и дизайнер, и даже копирайтер. Весьма необычно? Однако такой подход, уверяет бизнесмен в интервью Алине Проскуряковой, помогает ему сокращать сроки окупаемости проектов и зарабатывать сотни миллионов долларов. Хлеба и зрелищВ фуфайке и лихо заломленной на затылок кепке, за рулем грузовика ГАЗ-51 Николай Грешилов выглядел очень убедительно, выезжая к тремстам гостям, собравшимся в Конгресс-холле туристического комплекса, чтобы отметить 60-летний юбилей основного налогоплательщика Орловской области. «Крепче за баранку держись, шофер!» – подпевал в микрофон Леонид Агутин. Грузовик – тот самый, который Николай Грешилов водил после школы, подрабатывая на местном электромеханическом заводе. Это сын Павел нашел раритет и отреставрировал. Модели в кокошниках, блины с красной икрой, рыба в пруду и специально заказанные бабочки – юбилей удачно пришелся на последний день Масленицы. Грешилов любит подчеркивать свое крестьянское прошлое и провинциальное настоящее. Он родился в местечке Свобода Курской области. Сейчас живет и работает в столице региона. Николай Грешилов – единственный акционер и собственник корпорации «ГРИНН», созданной им 22 года назад. В ее составе – 23 гипермаркета «Линия», работающих в 10 областях Центральной России, многофункциональные комплексы в Орле, Белгороде, Курске, сеть ресторанов, автотехцентр, газета «Друг для друга» и ряд других активов. Владелец называет «Линию» якорем своего бизнеса, позволяющим строить для души – многофункциональные семейные комплексы. Каждый следующий – больше и насыщеннее предыдущего. К примеру, в строящемся «МегаГРИННе» в Курске одних бассейнов будет шесть, включая десятидорожечный олимпийского размера, а еще – теннисные корты и большой каток. Николай Грешилов – не только единственный собственник компании и ее генеральный директор, но и автор всех ключевых проектов. Корпорация сама себе управляющая компания. «Это не только сокращает издержки, но и экономит нервы. Не надо искать стороннего оператора, потом менять его на более эффективного, не надо ни с кем спорить», – обосновывает Грешилов. Первый «МегаГРИНН» площадью 168 тысяч м² открылся в Белгороде в прошлом году. Его «улучшенные аналоги» сейчас строятся в Курске и Брянске, площадь каждого будет 230 тыс. м², на очереди – Тверь и Воронеж. За четыре года бизнесмен планирует возвести миллион квадратных метров коммерческих площадей, инвестировав в это 40 млрд. рублей. Если задуманное удастся воплотить в жизнь, корпорация с большой долей вероятности займет первые строчки рейтингов крупнейших владельцев торговой недвижимости в России. Центральный офис «ГРИННа» находится в Курске, хотя зарегистрирована корпорация в Орловской области, где является крупнейшим налогоплательщиком. История «переезда» довольно занимательна. В 2008 году корпорация «ГРИНН» была перерегистрирована из Курска в Орел. Грешилов тогда мотивировал свои действия возросшим давлением со стороны обладминистрации и милиции. Местная пресса писала, что курское руководство не раз пыталось завести на бизнесмена уголовное дело и прибрать корпорацию к рукам. Говорят, все потому, что Грешилов делиться не любит. Уверяют даже, что отбывать бы ему срок в тюрьме, не реши он тогда отдать нужным людям пластиковый завод. На вопрос, что там все-таки произошло, сам Грешилов и сейчас не дает прямого ответа. Замечает только, что предпочитает взяткам свои методы работы. К примеру, однажды поставил перед уже построенным объектом в Белгороде огромный кошелек, в который каждый житель города мог вкладываться, чтобы получить разрешение на открытие. «Обидно было. Столько денег вложил, чтобы построить на болоте, расширить дороги. Почему я должен еще отчислять на эту «благотворительность»?» Обида на чиновников подчас выливается в креативные проекты. Придуманная им скульптурная композиция «Чиновник и предприниматель» представляет собой противоборствующие стороны, которые почти упираются лбами друг в друга. Столкновению мешают часы, которые, по замыслу автора, напоминают обоим о скоротечности времени. «Главное, что на позитиве, – комментирует автор идеи. – Если они еще не поняли друг друга, то уже размышляют о необходимости понимания». Перевозя бизнес в Орел, Грешилов просил об одном – не втягивать его в политику: «Когда Строев (Егор Строев – бывший губернатор Орловской области. – прим. ред.) меня сюда приглашал, я ему сразу сказал: «Вы меня на свои собрания не зовите, в Вашей политической жизни я участвовать не буду». Лишь в 2010 году Николай Грешилов решил вернуться в Курск с проектом строительства Мегакомплекса, снова поверив губернатору Александру Михайлову. Изобрести велосипедГрешилов полагает, что бессмысленно вести речь о насыщении рынка торговыми площадями (их в регионах хватает), предпочитая говорить о перераспределении потоков покупателей: «Чем больше ты заложишь в здание разных направлений деятельности, тем успешнее будет твой торговый комплекс». Пока то, что я вижу, мониторя ситуацию в России, это большие бестолковые здания, совершенно не интересные. Один торговый центр, сделанный по уму, с ходу перераспределит потоки посетителей в свою пользу». В своих «МегаГРИННах» Грешилов отводит торговому сегменту 50%, а 50% – развлекательному. Якорем бизнеса традиционно становится продуктовая сеть «Линия», остальные торговые площади отдаются сторонним арендаторам. В развлекательную часть входят, как правило, многозальный кинотеатр, Spa-салоны, сауны, ночной клуб «Часы», фуд-корт, детская игровая зона, а также кафе и рестораны, каток, боулинг, бассейны и много чего другого. Грешилов вспоминает, как безуспешно пытался получить кредит Сбербанка на строительство комплекса в Орле, и в итоге строил за свои деньги. А недавно центрально-черноземное представительство «Сбера» проводило в «МегаГРИННе» тимбилдинговое мероприятие. 700 человек, кроме лекций на занятиях, перетягивали канат, играли в боулинг, бегали, прыгали и кричали хором: «Мы – единое целое». «В тот день у меня был праздник. Я рассказал новому председателю Петру Колтыпину, как пытался получить кредит в Сбербанке и каких «комплиментов» наслушался в адрес дотационного региона». Похожая история произошла в Белгороде. Банки сомневались в потенциальной рентабельности такого формата ТРЦ. Пугало и то, что Грешилов все замкнул на себе, выступая в роли соинвестора, проектировщика, застройщика и консультанта. «Что ты там сам себе химичишь, спрашивали, – вспоминает бизнесмен. – Им сложно было понять, что ориентироваться тут просто не на что – подобных проектов в России не было до меня». Николай Грешилов до сих пор запинается на слове «кластер». «Я не знал, что это такое, пока на культурно-туристическом форуме в Петербурге мне не сообщили, что я построил лучший кластер делового туризма». Орловский Туристический многофункциональный комплекс «ГРИНН» – самый крупный и любимый проект Грешилова. Сегодня сюда съезжаются со всей Центральной России – проводить деловые мероприятия, тренинги, корпоративы. Он рассчитан на 2000 участников и под завязку начинен инфраструктурой для отдыха: развлекательный центр, ночной клуб, кинотеатр, спортзал, Spa, концертный зал и прочее – и все это в небогатом маленьком городе. Член команды, руководитель ивент-направления Игорь Прокопов признается: «До нас всегда потом доходит. Пятизвездочный корпус еще не заполнялся и наполовину, когда генеральный принял решение строить рядом гостиницу бизнес-класса с конгресс-холлом, включающим 8 залов на 2000 человек. Мы не понимали – зачем. Дошло, когда увидели, что средний численный состав приезжающих групп увеличился с 20 человек до 100. Газпром, Сбербанк, «Билайн»
а недавно тут проходил 12-й международный сахарный форум. Больше тысячи участников из 35 стран. Десять многотонных комбайнов привезли из Дании». Переходим от одного концертного зала к другому. «Здесь, вместимостью 800 зрителей, у нас выступают не очень известные артисты, а тут – в зале на 2000 мест – известные. Все трансформируется: за 10 минут трибуны складываются – и можно танцевать. На открытие комплекса Николай Грешилов устроил для выпускников Орла концерт с участием Димы Билана и Ксении Собчак. «Провели торжественную часть, потом выпустили их погулять на полчаса, а когда запустили обратно – зал свободен от кресел, и тут уже танцы с Димой Биланом», – объясняет Игорь Прокопов преимущества трансформации. Рядом с конгресс-холлом гостиница бизнес-класса и VIP-отель – красивые деревянные домики в окружении сосен. Все, вплоть до ландшафтного дизайна, бывший проектировщик Грешилов придумывал сам. Он называет странной и долгой стандартную схему строительства: инвестор; компания, управляющая проектом; консалтинговая компания, которая просчитывает плотность населения, уровень доходов, транспортную инфраструктуру и прочие показатели. «По итогам этой работы издается талмуд, где говорится, что можно построить на таком-то участке земли, исходя из произведенных вычислений и мировой практики. После этого управляющая компания нанимает проектное бюро, которое рисует план по заданным характеристикам. Поэтому все объекты, что торговые, что спортивно-развлекательные, у нас типичные, с типичными же ошибками и удвоенными издержками». Все описанные этапы Грешилов вычеркивает из сметы расходов. Он сам себе инвестор, проектировщик, консультант и контролер. Сторонние организации нанимаются только для просчета технических деталей. Этажи, планировка пространства, вентиляция и все, что касается технологического проектирования, а также фасады, дизайн помещений и территории Грешилов никому не доверяет. Такой подход позволяет сократить сроки строительства и окупаемости проектов примерно в два раза – до пяти лет против десяти, характерных в среднем для крупных торгово-развлекательных центров. Грешилов старается охватить все сегменты рынка, максимально дифференцируя свой продукт. К примеру, в «ГРИННbeer» девять сортов пива, «песенный запев» для любителей хорового исполнения шлягеров и шоу толстушек, в «Мезонине» – более изысканное меню и тихая музыка, а в ресторане «Фьюжн» сразу четыре разных зала с собственным концептуальным интерьером и меню: американская, украинская, узбекская и японская кухни. В ночном клубе не только пьют и танцуют, но еще и принимают душ и поют караоке – для этого предусмотрены специальные комнаты, оформленные по-грешиловски, в разных стилях: «Джуманджи», «Версаль», «Капитанская». Беседа с губернаторомВпрочем, пока Орловский проект «кормится» за счет сети гипермаркетов «Линия». «Перешли из стадии неокупаемости в стадию долгой окупаемости», – шутит бизнесмен. Однако в ближайших планах уже новое строительство: еще один комплекс торгового центра, трехзвездочная гостиница (закрыть спрос на недорогой массовый деловой туризм) и аквапарк – самый большой в России. Всего площадь туркластера составит 20 га. Николай Грешилов планомерно подбирается к границе с Москвой. Но чем ближе, тем становится труднее. Договору на строительство спортивно-досугового комплекса в Туле так и не суждено было реализоваться. «Не знаю, почему Груздев (губернатор Тульской области. – прим. ред.) так поступил. Дело было на экономическом форуме в Сочи. Он с командой подходит ко мне и говорит, что решил эту землю забрать. Я говорю: «Это с какой стати?» А он: «Ну, так вот решили
Хотите – дадим вам другой участок, за городом». Но мой проект – не плоскостной вроде Ikea, он рассчитан на центр. Говорю: «Губернатор Тверской области, вон, сам меня позвал – инвестирую ему в регион 9 млрд рублей. В Туле получилось бы еще больше – там очень сложный участок, грунт плывет». «На этом разговор закончился?» – интересуюсь. «Нет, он еще попытался устроить концерт уже в Туле формата «совещание с инвесторами с ним во главе», но я говорю: «Слушай, зачем нам это шоу, при моем-то знании обстановки в 10 регионах ЦФО. Посмотри, в Курской области все поля засеяны, в Орловской – тоже. А у тебя тут все заросло сорняками и деревьями, и так, видимо, и останется». На том и попрощались. * * * ДОСЬЕ SPEAR'SНиколай Грешилов родился в 1953 году. окончил Курский сельскохозяйственный институт по специальности «инженер-механик». В 1986 году назначен начальником строительства восточного трамвайного депо трамвайно-троллейбусного управления Курска. В 1992 году стал директором управления ПТК «Росагроспецмонтажналадка», преобразованного в 1998 году в корпорацию «ГРИНН». * * * Семейный подрядВ будущем Николай Грешилов планирует полностью передать дело детям: «Само собой. Да Павла хоть сейчас ставь генеральным директором. Просто понятно, что я быстрее договорюсь с губернаторами, он медленнее». Владелец корпорации «ГРИНН» старается сделать так, чтобы детям досталось «эффективно работающее» наследство. Пока сын Павел отвечает за комплектацию оборудованием всей корпорации, развлекательно-ресторанный бизнес, дочь Мария занимается направлением Spa. «Они учились работать, глядя на меня. Сын начал у меня на автобазе еще в 9-м классе – слесарем». Работа остается главной темой – и в дороге, и дома за ужином. Говорит, что ни разу не задумывался, чтобы выйти из бизнеса и жить в свое удовольствие. Хотя и старается строить такой бизнес, который легко продается (ликвидность, по его мнению, один из важных показателей качества в его сегменте), уверяет, что не собирается продавать «Линию», выходить на IPO и участвовать в облигационных займах. Девелопмент, по его словам, позволяет заработать до 100% от вложенной суммы, а порой и больше. Источник: SPEAR'S Russia №10(42)
Александр | 1 ноября 2014, 17:56:40 | город: Курск |
Молодец Грешилов. Если бы не тупость и жадность чиновников то и жилье бы строил. Удачи Николай Николаевич.
Евгений | 2 ноября 2014, 06:36:57 | город: Курск |
У него всё получилось. Побольше бы нам таких умных бизнесменов. Жаль,что он платит в казну не нашего города. Думаю что всё же Николай окончательно переберётся в Курск. Лишь бы наши чиновники не мешали.
Владимир | 5 ноября 2014, 23:00:34 | город: Курская область |
Знаю его с детства, на самом деле "вышел он из народа", молодец! Горжусь земляком.
Выскажите своё мнение о новости
|
- май 2024
- 31.05 В Курской области «Мираторг» определил лучших сотрудников флагманского предприятия
- 31.05 В Курске горела «Европа» на улице Карла Маркса
- 30.05 Курская область направит 8 заявок на конкурс проектов комфортной городской среды в малых городах
- 30.05 Курянку, убившую мужа, суд лишил наследства
- 30.05 Элайнеры или брекеты для выравнивания зубов? Выбираем вместе с ортодонтом
- 30.05 В Курске пассажиры могут сообщать о неработающих кондиционерах в транспорте
- 30.05 На Курскую область в последний день весны обрушатся грозы и град
- 30.05 В Курске ищут сотрудников в лагерь «Олимпиец»
- 30.05 В Курске благоустройство сквера «Поэтический» планируют завершить в конце августа
- 30.05 В Курской области выросли цены на овощи
- 30.05 Александр Васильченко, курирующий транспортную реформу в Курске, уволился из минтранса
- 30.05 Курянам сообщили июньский график выплаты пенсий и пособий
- 30.05 Сегодня большая часть Курска останется без холодной воды
- 29.05 В Курске вводят ограничение на проезд транспорта
- 29.05 В Курске на улице Ленина высадили липы
- 29.05 В Рыльском районе Курской области сменился начальник полиции
- 29.05 В Курской области 20 компаний включены ФАС в список недобросовестных подрядчиков
- 29.05 В Курске в Ермошкино озеро выпустили мальков карпа, карася и щуки
- 29.05 В Курске из-за негабаритного груза перекрыли трассу, образовалась пробка
- 29.05 В Курской области на отремонтированных дорогах выявлено 63 дефекта
- 29.05 Курские самозанятые за три месяца заплатили 81,5 миллиона налогов
- 29.05 В Курской области к 2030 году количество пенсионеров превысит количество молодежи
- 29.05 Курянам предлагают вакансии с зарплатой до 150 тысяч рублей
- 29.05 В Курской области для оркестра приобрели 200-летний австрийский контрабас
- 29.05 В Курской области средняя зарплата выросла на 15,3%
- 29.05 В Курске «Новые люди» помогут молодым стартаперам запустить проект помощи инвалидам
- 29.05 Владимир Путин назначил курянина Алексея Дюмина секретарем Госсовета РФ
- 29.05 В Курске 30 мая произойдет масштабное отключение холодной воды
- 29.05 В Курской области мужчину оштрафовали за 126 раков
- 28.05 Жители Курска воруют с городских клумб рассаду цветов
- 28.05 Курской области выделят 9,5 миллиардов рублей на завершение строительства водохранилища на реке Тускарь
- 28.05 Стильные полотенца итальянского бренда за 1 рубль: «Пятерочка» запустила новую акцию
- 28.05 Проект 2-й очереди Курского водохранилища подорожал в 2,5 раза до 9,5 миллиардов рублей
- 28.05 В Железногорске Курской области приступил к работе новый начальник полиции
- 28.05 В Курске с 1 июня начнут работу 11 официальных пляжей
- 28.05 29 мая Алексей Смирнов отчитается за работу Романа Старовойта
- 28.05 На улице Ленина спилили засохшие ивы Матсудана
- 28.05 В Курской области бывшему начальнику отдела комитета строительства увеличили срок в ИК
- 27.05 В Курске выявили нарушения законодательства о закупках при исполнении контракта на ремонт дороги
- 27.05 В Курске в засыпанном землей фонтане высадили петунии
- 27.05 В Курской области в посевной кампании «Мираторга» принимает участие рекордное количеств молодых специалистов
- 27.05 В Курской области обсудили обеспечение посёлка Тёткино продуктами и гуманитарной помощью
- 27.05 В Курской области создано 884 новых рабочих места со средней зарплатой 85 тысяч рублей
- 27.05 В Курской области закупят бронированный автомобиль для эвакуации раненых из приграничных населенных пунктов
- 27.05 В Курской области незаконно добывали песок
- 26.05 В Курске в микрорайоне Северный летом откроется филиал детского сада №21 на 150 мест
- 26.05 В Курске ямочный ремонт дороги на Пучковке и Кавказской перенесли на июль
- 26.05 Куряне, которым в мае исполнилось 80 лет, получат повышенную пенсию
- 25.05 В Курской области метеорологическое лето наступит в мае
- 24.05 В курских вузах изменились правила приёма на целевое обучение
- 24.05 В мэрии Курска заявили, что фонтана у памятника Свиридову не существует
- 24.05 В Курске фонтан в Свиридовском сквере засыпали землей
- 24.05 Спасатели предупреждают курян об опасности тополиного пуха
- 24.05 В Курске стоимость капремонта поликлиники на улице Дзержинского выросла до 99 миллионов рублей
- 24.05 Из-за заморозков в Курской области погибли посевы на 10 тысячах гектаров
- 24.05 В Курской области после заморозков пересеивают поля
- 24.05 В Курске 25 мая пройдет день открытых дверей в онкоцентре
- 23.05 В Курской области суд обязал осветить автодорогу в Щиграх
- 23.05 В мэрии Курска сообщили, кто будет заниматься городскими клумбами
- 23.05 В Курской области полиция обещает награду в 300 тыс. рублей за помощь в поимке бандита
- 23.05 В Курске засохший кизильник объяснили перепадами температур
- 23.05 В Курской области осужденные ИК-9 создали юбилейный 1000-й набор нард
- 23.05 В Курске замминистра транспорта Васильченко рассказал о планах по модернизации трамвая №3
- 23.05 В Курске «Сквер студенческих отрядов» примут в муниципальную собственность
- 23.05 Алексей Смирнов подписал распоряжение о демонтаже трамвайных путей на маршруте №3 в Курске
- 23.05 В Курске власти снова пообещали заняться уродующими улицы проводами
- 23.05 Курянам напомнили: срок действия SIM-карт и договоров сотовой связи не ограничен
- 22.05 Автомобили Chery
- 22.05 В Курской области главу Горшечного обвиняют в подлоге и злоупотреблении полномочиями
- 22.05 Курская область отправила на экспорт 27 тонн конопли
- 22.05 В Курске установили ротонду-часовню со скульптурой Николая Чудотворца
- 22.05 Юная курянка выиграла первенство России по боксу
- 22.05 В Курске улицу Крымскую не строят из-за отсутствия финансирования
- 22.05 Ростех и «Ростелеком» объединяют компетенции в области информационной безопасности
- 22.05 Мэрия Курска расторгает контракт на озеленение с «Зеленстроем»
- 22.05 В Курске на улице Ленина демонтируют пешеходное ограждение
- 22.05 Бизнесмен из Курска «кинул» российских ювелиров на 460 миллионов и получил 7 лет колонии
- 22.05 Жители Курской области смогут приобрести сим-карту МегаФона в сетевых гипермаркетах
- 22.05 В Курске на улице Ленина перекладывают тротуарную плитку
- 22.05 Сколько куряне потратят на выпускные школьников
- 22.05 В Курске на клумбы наконец-то высадили цветы
- 22.05 В Курской области 22 мая действует «желтый» уровень погодной опасности
- 21.05 В Курской области обсудили создание Патриотического кольца России
- 21.05 В Курской области МегаФон улучшил качество связи более чем в 100 локациях
- 21.05 В Курске засох высаженный 4 дня назад на площади Перекальского кизильник
- 21.05 В Курском онкоцентре осмотрели 400 человек и у 17 заподозрили заболевания
- 21.05 Боксер из Курска завоевал бронзу первенства России
- 21.05 На мемориале «Курская битва» в Поныровском районе открылся туристический комплекс «Патриот»
- 21.05 Сангаджи Тарбаев предложил Курской области заняться развитием автомобильного туризма
- 21.05 В Курске установили новую камеру фотовидеофиксации нарушений ПДД
- 21.05 В Курске 7 семей получили премии мэра города
- 21.05 Курян предупреждают о замаскированных под игрушки и вещи взрывных устройствах
- 21.05 Студентка из Курска завоевала титул 2-й Вице Гранд Королевы Москвы-2024
- 20.05 В Курской области оперштаб принял важные решения о безопасности
- 20.05 Мэр Курска пообещал привести в порядок городские клумбы до 26 мая
- 20.05 В Курске ждут помощи от Москвы в расчистке ливневок
- 20.05 В центре Курска стали троллейбусы из-за обрыва контактной сети
- 20.05 В Курске полиция ищет кавалериста, кинолога и водителя
- 20.05 Курские энергетики проводят уроки электробезопасности
- 20.05 В Курске засохли высаженные в апреле в парке Железнодорожников клены
- 20.05 На Курском аккумуляторном заводе гордятся земляком — участником специальной военной операции
- 20.05 Евгений Лобов назначен врио заместителя председателя правительства Курской области
|